مالك عقار أعلن عن المنزل بإيجار أعلى بعد إخلاء عائلة يُحكم عليه بدفع €15,000

أصدرت هيئة Residential Tenancies Board قراراً يقضي بإلزام مالك عقار بدفع مبلغ €15,000 بعد أن أعلن عن نفس المنزل بإيجار أعلى عقب إخلاء عائلة منه. القرار جاء بعد شكوى تقدمت بها العائلة التي قالت إن إخلاءها تلا إعلان المالك عن تأجير العقار بسعر أعلى مما كان متفقاً عليه.

أفادت جلسة الاستماع أن المستأجر اضطر إلى الانتقال عدة مرات بعد الإخلاء وبقي «متأثراً بشدة» نتيجة التجربة. ونقلت الوقائع إلى Residential Tenancies Board التي نظرت في الشكوى واعتبرت سلوك المالك مؤثراً على استقرار السكن وسبّب أضراراً نفسية ومادية للمستأجر.

القرار قضى بدفع تعويض بقيمة €15,000 للعائلة المتضررة، إذ رأت الهيئة أن الإجراء الذي اتخذه المالك وإعلانه عن الإيجار بسعر أعلى بعد الإخلاء كان عاملاً أساسياً في الإخلال بحقوق المستأجرين. كما شددت الهيئة على أن مثل هذه الحالات تثير تساؤلات حول التزام الملاك بقواعد الإيجار والالتزامات القانونية تجاه المستأجرين.

تُعد Residential Tenancies Board الجهة المختصة بالنظر في منازعات الإيجار في Ireland، ويمكن للمستأجرين تقديم شكاوى إليها إذا شعروا بتعرضهم للإخلاء غير المشروع أو لسلوكيات تضر بحقوقهم في السكن. ويأتي هذا القرار كتذكير للملاّك والمستأجرين على حد سواء بأهمية الالتزام بالقوانين واللوائح المتعلقة بالإيجار وحماية استقرار الأسر في مساكنها.